哪些房屋需要做安全房屋安全检测方法

　　（1）达到一定的使用年限，有老化迹象；

　　（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　（3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　（4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

　　（5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

　　（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测者、业主和的责任利益，还影响着居民的生命安全。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积极的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。

　　城市化的加速使得城市住宅的买卖要耗费大多数人大半辈子心血。城市既有多层住宅更新改造是住宅全生命周期中自然发生的大概率事件。

　　1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据，根据个人的经验观察和计算结果对房屋结构的可靠性进行。此种方法，总的来说是以专家的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有程序较少、花费较低、操作方法简单、速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。

　　2、实用方法。其原理是以传统经验方法为基础，应用现代先进的检测、试测技术手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算、按规范要求对房屋进行综合性的一种方法。

　　3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学，通过采取非定值的统计规律，对房屋结构进行安全。但是，失效概率毕竟是以海量的统计数据为基础的，对建筑物事故做出的不可能预先得到这些相关资料。所以，概率法需要进一步的科学完善。

　　做好房屋安全检测，不论是什么时候都是不晚的，我们没有办法预料灾难，但可以预防灾难发生后将伤害降到。

　　因此在进屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。